APPARTEMENT À VENDRE

Idéalement situé dans une belle avenue calme et arborée à deux pas du Parc de Wolvendael et du square Marlow, dans un petit immeuble 3 façades de 4 unités, bel appartement de 80m² sis au rez-de-chaussée à rénover complètement.
Ce bien résidentiel a été dernièrement utilisé en bureau mais est reconnu comme un appartement 2 chambres avec grand jardin de +- 100m² exposé Nord. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un grand living, d’une cuisine et de deux chambres à l’arrière avec accès au jardin.
Petite copropriété bien gérée. Ascenseur aux normes. Chaudière centrale au gaz remplacée en novembre 2022. Simple vitrage. Volet à tous les châssis. Electricité non conforme. PEB = G.
RU : en attente de réception.
Charges communes faibles.
Une cave complète le lot. Possibilité d’acquéreur un garage box fermé pour 35.000€ supplémentaires.
Idéal pour première acquisition ou pour investissement !