UCCLE - CALVOET - Kantorencomplex
Ideaal gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer, het station van Calvoet en het Wolvendaelpark, biedt RAVEL ESTATE u met plezier dit volledig verhuurde kantorencomplex aan, met onmiddellijke en zekere huuropbrengsten.
Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen gelegen op een binnenterrein en combineert rust, bereikbaarheid en flexibele gebruiksmogelijkheden, binnen een goed onderhouden en groene mede-eigendom.
Het hoofdgebouw omvat ongeveer 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere niveaus (van kelder tot zolder). Zeer lichtrijk, in zeer goede staat en met een mooie industriële stijl, beschikt het over open spaces, afgesloten kantoren, keukens en sanitaire voorzieningen.
Een tweede gebouw van ongeveer 300 m² vervolledigt het geheel en biedt polyvalente ruimtes voor kantoor- en cafetariagebruik. Ook dit gebouw verkeert in zeer goede staat en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De site beschikt eveneens over ruime parkeermogelijkheden met 26 buitenstaanplaatsen, 10 overdekte parkeerplaatsen en meerdere afgesloten garageboxen.
Huidige huuropbrengst: ca. €336.000/jaar, ca. €381.000/jaar na indexatie.
Dit pand vormt een zeldzame investeringskans met verschillende mogelijke strategieën: onmiddellijk rendement, optimalisatie van de verhuur of gedeeltelijke reconversie. Er werd reeds een vergunningsaanvraag ingediend (momenteel in behandeling) voor de omzetting van een deel van het complex naar 6 residentiële appartementen.
Mogelijkheid tot aankoop via share deal of asset deal.
Zeker een bezoek waard!
Info & bezoeken: RAVEL ESTATE - +32 2 888 77 77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be
| Referentie | 7633934 |
|---|---|
| Categorie | Kantoorgebouw |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 3888 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 5000 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 10 |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | ketel |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 3888 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 5 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
