Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1190 Forest
795.000 €

Beschrijving

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL

Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m².

Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder.

Indeling:
Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt.
De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde.

De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G).

Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte.

Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt.

Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw.

Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank.

Adres :

Rue des Carburants 50 - 1190 Forest

Algemeen

Referentie	7553703
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	671 m²
Oppervlakte van het terrein	287 m²
Beschikbaarheid	10-02-2026

Gebouw

Bouwjaar	1932
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Breedte aan straatkant	7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	287
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18.4 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15.3 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13.2 m²
Woonkamer (oppervlakte)	15.9 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15.2 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²
Bureau (oppervlakte)	126.7 m²

Juridisch veld

Terrein - type
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom gemengd

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3378 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Lasten & opbrengst

Bewoner	Nee

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	446
CO2 uitstoot	89
EPC unieke code	20240827-0000688445-01-8
EPC valid until (datetime)	27-08-2034
EPC datum (datetime)	27-08-2024

Bezoek

Bezoek beschikbaarheid	Wekelijkse tijdslots