SINT-GILLIS / GRENS IXELLE – PRACHTIG OPBRENGSTGEBOUW MET 3 UNITS
In Sint-Gillis, op de grens met Elsene en op wandelafstand van het Kasteleinsplein, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, stelt RAVEL ESTATE u dit schitterende opbrengsteigendom van 467 m² (volgens EPC) voor, bestaande uit drie stedenbouwkundig erkende wooneenheden. Ideaal als investering voor verhuur of als combinatie van hoofdverblijf en bijkomende inkomsten.
Het gebouw omvat een prachtige 2-slaapkamer souplex van 191 m² met ruime, lichtrijke leefruimtes, een grote master suite, een tweede aparte slaapkamer en directe toegang tot een uitzonderlijke zuidwestgerichte stadstuin van 190 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim 1-slaapkamerappartement van 96 m² met een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer en een slaapkamer aan de tuinkant.
De tweede, derde en vierde verdieping herbergen een schitterend 3-slaapkamer triplex van 180 m² met een lichtrijke leefruimte, open keuken, een mooi terras van 10 m², twee badkamers en royale volumes.
Er werd een regularisatievergunning verkregen voor de conformiteit van de eenheden en de gemeenschappelijke delen. De elektriciteit is conform, en alle drie de eenheden hebben een EPC-label D.
De units op de lagere verdiepingen zullen vrij zijn bij de akte.
Het triplex is momenteel verhuurd voor €1900 (niet geïndexeerd) met een langlopend huurcontract.
Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, buitenruimte en aantrekkelijk rendement.
Voor info en bezoeken: RAVEL ESTATE – www.ravelestate.be – info@ravelestate.be – 0498/66.85.17
Adres :
Rue de la Victoire 203 - 1060 Saint-Gilles
| Referentie | 6811244 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 190 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 467 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 285 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 34.7 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20.8 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 11.8 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 201 |
| CO2 uitstoot | 40 |
| EPC unieke code | 20250514-0000714328-01-5 |
| EPC datum (datetime) | 14-05-2025 |
