FLAGEY – STADSWONING ±161m² + HOF 12m²
Op een steenworp van het Flageyplein en Fernand Coq, stelt RAVEL ESTATE deze stadswoning van ±161m² voor, met groot potentieel na renovatie. Momenteel verdeeld in twee eenheden, beschikt het pand over een zuidwestelijk gelegen hof van ±12m², ideaal om van een privébuitenruimte in het hart van de stad te genieten.
Momenteel bestaat de woning uit een gelijkvloers met een souplex met twee slaapkamers, een eetruimte, een keuken en een douchekamer, en een eerste verdieping met een uitgeruste keuken, een slaapkamer met balkon en een douchekamer. Op de bovenste verdieping is er een aparte slaapkamer en een woonruimte onder het dak met een slaapkamer op de mezzanine.
Deze woning biedt tal van mogelijkheden: volledige renovatie, omvorming tot één enkele woning, of behoud van de huidige verdeling voor een investeringspand, in een dynamische en gewilde buurt.
- EPC E, mogelijkheid om naar D te gaan met enkele energetische werken
- Vorige huurinkomsten: €2200/maand exclusief kosten
- Elektriciteit niet conform
- Vrij bij akte
Een zeldzaam project dat u niet mag missen!
Adres :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7179891 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 60 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1889 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | separate |
| Breedte aan straatkant | 4.75 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 60 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 11 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 4.75 |
| Terras - aantal | 1 |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Lasten huurder (bedrag) | 0 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 12 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 241 |
| CO2 uitstoot | 48 |
| EPC unieke code | 20250912-0000727103-01-3 |
| EPC datum (datetime) | 12-09-2025 |
