ELSENE | TE RENOVEREN HUIS MET 4/5 SLAAPKAMERS – 209m² MET BINNENPLAATS VAN 16m²
Gelegen in een gewilde wijk van Elsene – tussen het Flageyplein en de Europese wijk, vlakbij winkels, openbaar vervoer en scholen – biedt deze eengezinswoning van ±209m² (volgens EPC) een prachtig renovatiepotentieel.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het lager gelegen gelijkvloers (half souterrain): een kamer aan de straatzijde, een achterkamer met keuken en een opbergruimte/kelder met toegang tot de tellers.
Op de verhoogde begane grond: twee slaapkamers van ±19m² en ±12,5m² met toegang tot een binnenplaats van ±16m².
Op de eerste verdieping: dezelfde indeling met twee extra slaapkamers van ±19m² en ±12,5m².
Een gastentoilet bevindt zich op het tussenverdiep.
Op de tweede verdieping: een leefruimte bestaande uit salon, eetkamer en keuken (totaal ±24m²), en een badkamer van ±8m².
Onder het dak: twee zolderkamers van ±19m² en ±12,5m² met dakramen en een mooie plafondhoogte.
De woning is vrij bij akte en biedt veel indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een huis met 4/5 slaapkamers, 2/3 badkamers en een volledige verdieping als leefruimte.
• EPC: F
• Elektriciteit niet conform
• Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €1.253
• Vrij bij akte
Te bezichtigen zonder uitstel – mooi potentieel op een centrale locatie in Elsene.
Adres :
Rue du Sceptre 64 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7080887 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 63 m² |
| Beschikbaarheid | 01-09-2025 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Breedte aan straatkant | 5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 23.5 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 16 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 277 |
| CO2 uitstoot | 55 |
| EPC unieke code | 20250605-0000717065-01-6 |
| EPC valid until (datetime) | 05-06-2025 |
