ETTERBEEK / SINT-ANTONIUSPLEIN – OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 UNITS – TOPLOCATIE
Op een steenworp van het felbegeerde Sint-Antoniusplein, in een rustige en groene straat in Etterbeek, stelt RAVEL ESTATE u dit prachtige opbrengsteigendom voor van ±400 m² (volgens EPC), bestaande uit 4 units, waarvan 3 officieel erkend zijn door de stedenbouw (RU op aanvraag).
Een zeldzaam pand op toplocatie, met een uitstekend huurrendement.
Indeling:
Kelder & Gelijkvloers: Duplex met 3 slaapkamers / 2 badkamers van 158 m² (EPC), met mooie volumes, een terras en een privétuin. EPC: C+.
1e Verdieping: 1-slaapkamerappartement van 84 m² (EPC), licht en goed ingedeeld. EPC: C-.
2e Verdieping: 1-slaapkamerappartement van 74 m² met privéterras van 6 m². EPC: C-.
3e Verdieping & Zolder: Duplexloft van 85 m² met mezzanine onder het dak en privéterras. EPC: C.
Strategische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones.
Centrale verwarming op gas. Dubbele beglazing overal. Geïsoleerde zijgevel.
Huidige huuropbrengst: ±€70.000/jaar.
Een mooie investeringskans in een rustige en zeer gegeerde buurt.
Mogelijkheid om het aanpalende perceel van ±326 m² aan te kopen voor €495.000.
Adres :
Rue de Gerlache 12 - 1040 Etterbeek
| Referentie | 7081595 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 79 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 171 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | ketel |
| Parlofoon | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 106 |
| CO2 uitstoot | 21 |
| EPC unieke code | 20250410-0000710691-01-1 |
| EPC datum (datetime) | 10-04-2025 |
