Appartementsgebouw - te koop - 1040 Etterbeek
1.150.000 €

Beschrijving

ETTERBEEK – Opbrengsteigendom van ±400 m² met tuin, terrassen en uitstekend huurrendement

Op een steenworp van het levendige Sint-Antoniusplein stelt RAVEL ESTATE u dit ruime opbrengsteigendom voor van ±400 m² (stedenbouwkundig dossier in aanvraag), gelegen op een perceel van ±171 m².

Het gebouw is momenteel opgedeeld in 4 wooneenheden als volgt:

Kelder en gelijkvloers: Souplex met 3 slaapkamers / 2 badkamers, privéterras en tuin – ±158 m² PEB C- (maandelijkse huur: €2.038)
1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer / 1 badkamer – ±84 m² PEB D+ (maandelijkse huur: €1.205)
2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer / 1 badkamer – ±73 m² PEB D- (maandelijkse huur: €1.205)
3e verdieping + zolder: Duplex loft met terras en mezzanine – ±85 m² PEB D+ (maandelijkse huur: €1.332)
Totale maandelijkse huurinkomsten: €5.780 (exclusief kosten)
Bruto rendement: ca. 4,6%

Troeven
Riante en lichtrijke volumes
Buitenruimtes: tuin en terrassen
Volledig verhuurd met lopende huurcontracten
Gegeerde buurt in volle ontwikkeling

Potentieel
Het pand kan behouden blijven als opbrengsteigendom met stabiel rendement, of worden omgevormd tot een eengezinswoning of hoogwaardige co-housing (mogelijkheid tot minstens 8 kamers) voor een hogere huuropbrengst.
Een stedenbouwkundige regularisatie kan door de koper worden aangevraagd indien gewenst.

Een zeldzame kans in één van de meest veelbelovende wijken van Etterbeek.

Contacteer RAVEL ESTATE voor meer info of een bezoek.
www.ravelestate.be | info@ravelestate.be | 02.888.77.77

Adres :

Rue de Gerlache 12 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Naam, Categorie & Ligging

Gebouw

Basisuitrusting