Duplex - te koop - 1060 Saint-Gilles
725.000 €

Beschrijving

SINT-GILLIS / CHÂTELAIN – DUPLEX MET 2/3 SLAAPKAMERS VAN 170 M², ZUIDGERICHTE TUIN EN GARAGE

Ideaal gelegen vlak bij Ma Campagne, de Châtelainwijk en Louizalaan, stelt RAVEL ESTATE u deze prachtige karaktervolle duplex van 170 m² voor, met een schitterende zuidgerichte tuin van ±140 m² en een privégarage — een zeldzame troef in deze gegeerde buurt.

De hoofdverdieping biedt ruime ontvangstruimtes, waaronder een grote woonkamer, een bureau/bibliotheek, een eetkamer met terras, evenals een keuken die aansluit op een atelier met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Op het lagere niveau bevinden zich twee ruime en rustige slaapkamers die uitgeven op een groene Engelse koer en genieten van natuurlijk licht, evenals een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het pand is momenteel ingericht met twee slaapkamers, maar beschikt over een vergunning voor een indeling met drie slaapkamers, mits enkele aanpassingen.
Mooie plafondhoogtes, royale volumes, twee terrassen, een grote kelder en een garage met rechtstreekse toegang vanaf de straat vervolledigen dit zeldzame appartement, dat de kwaliteiten van een woning biedt in het hart van Sint-Gillis, op de grens met Elsene.

Aanvullende informatie:
- Kosten: ± €90/maand (gebouwverzekering)
- EPC: E
- Elektriciteit: conform
- Achtergevel: gerenoveerd in 2022
- Dak: gerenoveerd in 2016

Een echte coup de cœur die u zonder uitstel moet ontdekken!

Adres :

Rue de la Victoire 205 - 1060 Saint-Gilles

Algemeen

Referentie	7742061
Categorie	Duplex
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	140 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	170 m²
Oppervlakte van het terrein	293 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1899
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Nee

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13.9 m²
Gevelbreedte - breedte	7
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	55.3 m²
Keuken (oppervlakte)	17.8 m²
Badkamer (oppervlakte)	4.5 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	38 m²

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	257
CO2 uitstoot	51
EPC unieke code	20260606-0000755651-01-2
EPC valid until (datetime)	06-06-2026