SINT-GILLIS – PARVIS / MARIE JANSONPARK – DUPLEXPROJECT ±120 m²
Ideaal gelegen in de Rome Straat, op wandelafstand van het Parvis van Sint-Gillis en tegenover het Marie Jansonpark, presenteert RAVEL ESTATE dit te renoveren appartement, verkocht met een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de creatie van een omgekeerde duplex van ±120 m² (bruto vloeroppervlakte).
De vergunning voorziet de privatisering van het gemeenschappelijke trappenhuis vanaf de 2e verdieping.
Op het tweede niveau voorziet het project twee mooie slaapkamers van ±16 m² en ±12 m², evenals een nachthal die leidt naar een ruime badkamer met toilet van ±9 m².
Op het derde niveau leidt een overloop met apart toilet naar een grote doorlopende leefruimte van ±37 m², bestaande uit een aangename salon / woonkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een open keuken met eetruimte, met veel natuurlijke lichtinval.
Het is eveneens mogelijk een toegang tot de zolder te creëren, waardoor een bureau of polyvalente ruimte van ±15 m² kan worden ingericht.
Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit om een karaktervolle duplex te creëren in een van de meest gegeerde wijken van Sint-Gillis, op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer.
Aanvullende informatie:
Kleine mede-eigendom in oprichting (3 units) met lage lasten
Volledige renovatie van de voorgevel ten laste van de verkoper (inclusief houten raamkozijnen)
Creatie van een gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers
Mooie plafondhoogtes en veel lichtinval
Individuele verwarmingsketel en leidingen reeds geplaatst (af te werken)
Een interessante opportuniteit voor een residentieel project of investering in een levendige en gegeerde buurt.
Foto’s niet contractueel.
Adres :
Rue de Rome 39 - 1060 Saint-Gilles
| Referentie | 7589579 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 140 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 90 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.5 |
| Terras - aantal | 0 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30.2 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6.9 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 8.9 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 430 |
| CO2 uitstoot | 84 |
