ELSENE – FLAGEY / MAES | Te renoveren duplex van ±74 m² met balkon
Ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het Flageyplein, de Vijvers van Elsene, winkels, restaurants en het openbaar vervoer, biedt RAVEL ESTATE u met plezier deze te renoveren duplex van ±74 m² aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een charmante tweewoonst.
De woning is bereikbaar via een privatieve traphal. Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename leefruimte bestaande uit twee ruime aaneensluitende kamers. De voorste kamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft uit op een klein balkon aan de straatzijde, terwijl de tweede kamer een half uitgeruste keuken omvat aan de achterzijde.
De tweede verdieping, ingericht onder het dak, biedt twee ruime en karaktervolle kamers. Eén ervan beschikt over een mezzanine die perfect kan dienen als bureau of leeshoek en extra charme en functionaliteit aan het geheel toevoegt.
Dankzij de indeling en de mooie volumes biedt dit pand tal van mogelijkheden: de creatie van een ruime hedendaagse duplex, een karaktervolle gezinswoning, een pied-à-terre of een interessante investering.
Gelegen in een kleine mede-eigendom zonder gemeenschappelijke lasten, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit in een van de meest gegeerde wijken van Elsene.
Bijkomende informatie:
EPC: nog mee te delen
Elektrische installatie: niet conform
Een karaktervol pand met een uitstekend renovatiepotentieel op een toplocatie.
Zeker een bezoek waard.
Adres :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7762011 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 74 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 60 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 1990 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16.9 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10.2 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16.9 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10.2 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noord |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 2 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Balkon | Ja |
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Branddetector | Ja |
| Digicode | Nee |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 2 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| Kelder | Nee |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 487 |
| CO2 uitstoot | 97 |
| EPC unieke code | 20260709-0000759468-01-9 |
| EPC datum (datetime) | 09-07-2026 |
