ELSENE – FLAGEY / MAES | Te renoveren appartement van ±55 m² met binnenkoer van ±13 m²
Ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het Flageyplein, de Vijvers van Elsene, winkels, restaurants en het openbaar vervoer, biedt RAVEL ESTATE u met plezier dit te renoveren appartement van ±55 m² aan, verdeeld over het gelijkvloers en de kelderverdieping van een charmante tweewoonst.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot twee ruime aaneensluitende kamers. De eerste kamer bevindt zich aan de straatzijde en geniet van mooie volumes, terwijl de tweede rechtstreeks uitgeeft op een aangename privatieve binnenkoer van ongeveer 13 m², die zorgt voor rust en veel natuurlijk licht.
Via een interne trap bereikt u de kelderverdieping, waar een hal toegang geeft tot twee bijkomende aaneensluitende ruimtes met tal van indelingsmogelijkheden.
Dankzij het grote renovatiepotentieel is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project op maat: een appartement met kunstenaarsatelier of creatieve ruimte in de kelder, een vrij beroep met een aparte werkruimte, een kantoor, ontspanningsruimte, wellnessruimte of een woning met een ruime bergruimte.
Gelegen in een kleine mede-eigendom zonder gemeenschappelijke lasten, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit in een van de meest gegeerde wijken van Elsene.
Bijkomende informatie:
EPC: nog mee te delen
Elektrische installatie: niet conform
Een karaktervol pand met een uitstekend potentieel, ideaal als eerste aankoop, investering of combinatie van wonen en professionele activiteit.
Zeker een bezoek waard.
Adres :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7760871 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 68 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 1990 |
| Aantal parkings | 0 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Nee |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Aantal kelders | 2 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.6 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Koer | Ja |
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Branddetector | Ja |
| Digicode | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 216 |
| CO2 uitstoot | 43 |
| EPC unieke code | 20260709-0000759467-01-1 |
| EPC valid until (datetime) | 09-07-2036 |
| EPC datum (datetime) | 09-07-2026 |
