Appartement - optie te koop - 1050 Ixelles

Beschrijving

ONDER BOD !!! ELSENE – VIJVERS/LOUISE – FLAT + MEZZANINE – 62m²

Ideaal gelegen tussen de Louizalaan en de Vijvers van Elsene, op de bovenste verdieping van een modern betonnen gebouw (1990), bevindt zich dit charmante appartement met 1 slaapkamer (stedenbouwkundig ingeschreven als studio). Perfect als investering of eerste aankoop in een van de meest gegeerde wijken van Brussel.

Gelegen op de 6de verdieping, biedt het een lichte leefruimte van ±31m² met volledig uitgeruste kitchenette en grote Veluxramen op het zuidwesten. Een mezzanine van ±10m² kijkt uit op de woonkamer en doet dienst als gezellige slaapruimte.

De nachtruimte omvat een douchekamer van ±4m² met toilet, en een praktische wasruimte/dressing.

Het appartement is direct bewoonbaar, met slechts lichte opfrissingswerken te voorzien. Individuele elektrische verwarming, elektriciteit niet conform, EPC: G (mogelijk D mits energetische renovatie).

Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garage of parkeerplaats vanaf €25.000.

Een tweede studio is ook te koop op dezelfde verdieping – ideaal om het geheel aan te vullen: gastenverblijf, zelfstandig bureau of verhuurproject.

Een pand met veel potentieel in een topligging.

Info & Bezoeken: RAVEL ESTATE
02/888.77.77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be

Adres :

Rue Gachard 80 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	6769124
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	62 m²

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	6
Verdiepingen - aantal	6

Gebouw

Aantal garages	1
Parking buiten	Ja

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Type verwarming	elektrische accumulatoren
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Videofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	10.3 m²
Woonkamer (oppervlakte)	31 m²
Badkamer (oppervlakte)	3.6 m²

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	669
CO2 uitstoot	106

Prijsonderhandeling

Verwachte datum	27-05-2022