Appartement - te koop - 1050 Ixelles
270.000 €

Beschrijving

ELSENE – VIJVERS/LOUISE – 1 SLK + MEZZANINE – 71m²

Op een steenworp van de Vijvers van Elsene en de Louizalaan, op de 6de en bovenste verdieping van een modern gebouw (betonstructuur – 1990), ontdekt u dit charmante 1-slaapkamerappartement van ±71m² met een uniek karakter. Geregistreerd als studio bij de stedenbouw, ideaal voor investeerders of een eerste aankoop in een gegeerde buurt van Brussel.

De inkomhal opent naar een lichtrijke leefruimte van ±30m² met grote zuidoostgerichte Veluxramen, volledig uitgeruste kitchenette en barhoek. Een mooie mezzanine van ±11m² kijkt uit op de woonkamer – ideaal als bureau of extra slaaphoek.

Aan de nachtzijde: een comfortabele slaapkamer van ±15m² met dressingruimte en een functionele douchekamer van ±4m² met toilet en aansluiting voor wasmachine.

Het pand verkeert in goede algemene staat, onmiddellijk bewoonbaar, lichte opfrissingswerken te voorzien. Individuele elektrische verwarming. Elektriciteit niet conform. EPC: G – mogelijk C mits energierenovatie.

Gesloten garage of parkeerplaats optioneel vanaf €25.000.
Een tweede studio op dezelfde verdieping is eveneens te koop – ideaal voor een totaalproject.

Zeldzame kans in een topbuurt!

Info & Bezoek: RAVEL ESTATE – 02/888.77.77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be

Adres :

Rue Gachard 80 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	6769118
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Terras	Nee
Bewoonbare oppervlakte	71 m²

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	6
Verdiepingen - aantal	6

Gebouw

Aantal garages	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Type verwarming	elektrische accumulatoren
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Parlofoon	Ja

In cijfers

Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15.5 m²
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Bureau (oppervlakte)	11 m²

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	416
CO2 uitstoot	66