Penthouse - te koop - 1050 Ixelles
765.000 €

Beschrijving

ELSENE – PENTHOUSE 2 SLAK + BUREAU 200m² + TERRAS 40m² – EPC C

Op een steenworp van de Vijvers van Elsene en de Louizalaan bevindt zich dit schitterende penthouse van ±200m², dat het volledige vijfde verdiep van een modern betonnen gebouw (1990) inneemt. Een zeldzaam pand dat royale volumes, uitzonderlijk licht en absolute rust combineert.

Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal met gastentoilet en ingebouwde kasten u en leidt naar een ruime woonkamer van ±54m², badend in het licht, met directe toegang tot een zuidoostgerichte terras van ±40m², een echte buitenleefruimte. Een aangename bureauruimte maakt het geheel compleet. De eetkamer geeft uit op een grote aparte keuken van ±14m², ook met toegang tot het terras.

Aan de nachtzijde bevinden zich twee prachtige slaapkamers: een ouderlijke suite van ±32m² met ingebouwde kasten en een eigen badkamer; en een tweede slaapkamer van ±22m² met kitchenette en eigen badkamer – ideaal voor een tiener, inwonende hulp of vrij beroep.

Verzorgde afwerkingen, algemeen in uitstekende staat, lichte opfrissing te voorzien. Individuele gasketel, EPC: C.

Gesloten garage of parkeerplaats optioneel vanaf €25.000. Twee extra studio’s/appartementen beschikbaar op de bovenste verdieping – ideaal voor een totaalproject.

Een zeldzame opportuniteit – snel te bezoeken!

Info & Bezoeken: RAVEL ESTATE
02/888.77.77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be

Adres :

Rue Gachard 80 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	6698262
Categorie	Penthouse
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	200 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	5
Verdiepingen - aantal	6

Gebouw

Aantal garages	2
Parking binnen	Ja

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	200
Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	33 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	23 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	55 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²
Bureau (oppervlakte)	8 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	40 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Veiligheid

Gepantserde deur	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	138
CO2 uitstoot	27
EPC unieke code	20250407-0000710176-01-9
EPC valid until (datetime)	06-04-2035
EPC datum (datetime)	07-04-2025