LOUISE/VLEURGAT – PENTHOUSE 62 m² + TERRAS 9 m²
Ideaal gelegen aan de Louizalaan, op een steenworp van het Kasteleinplein en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, restaurants, enz.), stelt RAVEL ESTATE u met plezier dit lichtrijke penthouse van ±62 m² met terras voor, dat een bijzonder aangename leefomgeving biedt in het hart van Brussel.
Het appartement bevindt zich op de 7e en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het is stedenbouwkundig momenteel erkend als studio en beschikt over een aangenaam terras van ±9 m² met een mooi, vrij uitzicht over Brussel.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een halfopen keuken, een mooie leefruimte en een ruimte die momenteel is ingericht als slaaphoek, met aansluitende douchekamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vormen een aangename verbinding tussen de leefruimte en het terras.
Dankzij de oppervlakte en indeling biedt het appartement bovendien tal van mogelijkheden om de ruimtes anders in te richten en te optimaliseren.
Aanvullende informatie:
- Privatieve kelder;
- EPC: G – renovatie en isolatie van het dak worden momenteel binnen de mede-eigendom onderzocht;
- Appartement momenteel verhuurd – einde huurovereenkomst op 30/11/2026;
- Beschikbaar bij akte, onder voorbehoud van de effectieve vrijgave van het pand;
- Lasten: ± €200/maand, met inbegrip van onder meer verwarming, warm en koud water, verzekering van het gebouw, syndicus en onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Een zeldzame opportuniteit die u zonder uitstel moet ontdekken!
Adres :
Avenue Louise 265 - 1000 Bruxelles
| Referentie | 7861605 |
|---|---|
| Categorie | Penthouse |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 62 m² |
| Beschikbaarheid | 01-12-2026 |
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 7 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 7 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 62 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 5 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 9 m² |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1441.65 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2537 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1441.65 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Prestige |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bewoner | Ja |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 9 m² |
|---|
| Concierge | Nee |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 647 |
| CO2 uitstoot | 130 |
| EPC unieke code | 20260930-0000767756-01-9 |
| EPC valid until (datetime) | 30-09-2036 |
| EPC datum (datetime) | 30-09-2026 |
