Villa - te huur - 1420 Braine-l'Alleud
2.500 €

Beschrijving

BRAINE-L’ALLEUD grens RHODE-SAINT-GENESIUS – Prachtig huis met 4 slaapkamers in een uitzonderlijke omgeving.

Gelegen in het prestigieuze Clos Clairbois, nabij de Golf des 7 Fontaines, treinstations, scholen, openbaar vervoer, evenals het Hallerbos en het Bos van de 7 Fonteinen, geniet deze eigendom van een rustige, groene en gegeerde ligging.

Ravel Estate stelt u deze mooie en ruime villa van ongeveer 280 m² (EPC) voor, met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een bureau), gebouwd op een prachtig perceel van 17,5 are, dat rust en privacy biedt.

Indeling:
• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichte woonkamer met open haard, volledig ingerichte keuken, wasruimte en dubbele garage.
• Verdieping: 4 slaapkamers (of 3 + bureau), badkamer, douchekamer en tweede toilet.

Praktische informatie:
• Minimale huurperiode: 3 jaar
• Beschikbaar vanaf: 16/12/2025
• EPC: C
• Elektriciteit conform

Een zeldzame kans in een gegeerde omgeving – bezoek zeker!

Adres :

Avenue des Trois Battues 8 - 1420 Braine-l'Alleud

Algemeen

Referentie	7221668
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1300 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	280 m²
Oppervlakte van het terrein	1747 m²
Beschikbaarheid	16-12-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Gebouw

Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Woonkamer (oppervlakte)	50 m²
Keuken (oppervlakte)	18 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	2000
Scholen (afstand (m))	1500
Openbaar vervoer (afstand (m))	200
Sportcentrum (afstand (m))	350
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	220
EPC unieke code	20230622038638
EPC valid until (datetime)	22-06-2033
EPC datum (datetime)	22-06-2023

Bezoek

Bezoek beschikbaarheid	Bezoek beschikbaarheid
Bezoek Datumbereiken	[{"start":"2025-10-29","end":"2025-10-29","slots":["12:00-14:00"]},{"start":"2025-10-31","end":"2025-10-31","slots":["12:00-14:00"]}]