Description
FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².
Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.
Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).
À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.
Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.
Adresse :
Rue des Carburants 50 - 1190 Forest
Général
| Référence |
7553703 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
671 m² |
| Surface du terrain |
287 m² |
| Disponibilité |
10/02/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1932 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Largeur front de rue |
7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
287 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.2 m² |
| Salle de séjour (surface) |
15.9 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.2 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Bureau (surface) |
126.7 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Bureau/Atelier/Stockage/Logement |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport mixte |
Equipement extérieur
Cadastre
| Section |
2C |
| Numéro (n°) |
69v5 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3378 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
446 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
89 |
| PEB code unique |
20240827-0000688445-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
27/08/2024 |
Visites
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
