Maison - à vendre - 1190 Forest
375 000 €

Description

FOREST – MAISON 2 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN + PARKING

Idéalement située à deux pas du parc Duden, dans un clos arrière paisible, cette maison unifamiliale d’environ 85 m² (selon PEB), répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et sa luminosité.

Le cadre de vie y est à la fois agréable et pratique : commerces, transports, écoles, cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate.

La maison se compose comme suit :
L’entrée principale se fait par le jardin et donne accès à une cuisine ouverte, prolongée par le séjour.
Une grande cave qui vous offre un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain.
Le 2ᵉ étage accueille une seconde chambre, tandis que le 3ᵉ étage abrite un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un espace de rangement.

Atouts :

• Quartier résidentiel très recherché
• Rue calme, avec peu de vis-à-vis
• Maison lumineuse grâce à son orientation sud
• Toiture rénovée et isolation de façade récente
• Panneaux solaires installés (6x 405Wp)
• Emplacement de parking extérieur inclus

Électricité : conforme
PEB : C

À découvrir sans tarder !

Adresse :

Van Volxemlaan 216 - 1190 Forest

Général

Référence	6792328
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	20 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Bureau (surface)	10 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	124
Emission CO2 (émission CO2)	26
PEB code unique	202505230000715581019
Date du PEB (datetime)	23/05/2025

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières
Plages de dates de visite	[{"start":"2025-06-06","end":"2025-06-06","slots":["11:00-13:00"]},{"start":"2025-06-10","end":"2025-06-10","slots":["15:00-17:00"]}]