SAINT-GILLES / LIMITE IXELLES – BEL IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITÉS
SAINT-GILLES, à la lisière d’Ixelles et à proximité immédiate de la place du Châtelain, des transports en commun et de toutes commodités, RAVEL ESTATE vous propose ce magnifique immeuble de rapport de 467 m²(selon PEB), composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme, idéal pour un investissement locatif ou une combinaison résidence principale / revenus complémentaires.
L’immeuble se compose comme suit :
Sous-sol / rez-de-chaussée surélevé / entresol : un splendide souplex 2 chambres de 191 m² avec vastes réceptions baignées de lumière, une grande suite parentale, une deuxième chambre indépendante, et un accès direct à un incroyable jardin de ville de 190 m² orienté sud-ouest.
1er étage : un appartement 1 chambre de 96 m², comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre spacieuse côté jardin.
2ème, 3ème et 4ème étages : un superbe triplex 3 chambres de 180 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une belle terrasse de 10 m², deux salles de bain et de généreux volumes.
Permis de régularisation obtenu pour mise en conformité des unités et des parties communes
Électricité conforme
PEB : D pour les trois unités
Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet, d’espace extérieur et de rendement locatif.
Infos & visites : RAVEL ESTATE – www.ravelestate.be – info@ravelestate.be – 0498/66.85.17
Adresse :
Rue de la Victoire 203 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 6811244 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 190 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 467 m² |
| Surface du terrain | 285 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 34.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.8 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
| Surface balcony 2 | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 201 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| PEB code unique | 20250514-0000714328-01-5 |
| Date du PEB (datetime) | 14/05/2025 |
