FLAGEY – MAISON UNIFAMILIALE +-161m² + COUR 12m²
À deux pas de la place Flagey, et de Fernand Coq, RAVEL ESTATE vous présente cette maison de ville de ±161m² offrant un fort potentiel après rénovation. Actuellement divisée en deux unités, elle dispose d’une cour orientée sud-ouest de ±12m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime en plein cœur de la ville.
Actuellement, le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec un souplex comprenant deux chambres, un espace salle à manger, une cuisine et une salle de douche, et d’un premier étage avec cuisine équipée, chambre avec balcon et salle de douche. À l’étage supérieur, une chambre indépendante ainsi qu'un espace de vie sous combles avec chambre en mezzanine complète l’ensemble.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation complète, transformation en un seul logement ou maintien de la division actuelle pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique et prisé.
- PEB E, possibilité de passer en D avec quelques travaux énergétiques.
- Précédent revenu locatif 2200€ hors charges
- Electricité non conforme
- Libre à l'acte
Un projet rare à découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Référence | 7179891 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1889 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | séparée |
| Largeur front de rue | 4.75 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 4.75 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 241 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48 |
| PEB code unique | 20250912-0000727103-01-3 |
| Date du PEB (datetime) | 12/09/2025 |
