UCCLE/MESSIDOR : BUREAU ±52 m² AVEC TERRASSE, CAVE & PARKING
Idéalement situé avenue Messidor, à proximité immédiate du quartier Churchill, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bureau situé au rez-de-chaussée d’une belle copropriété des années 70.
Le bien est officiellement affecté en bureaux / profession libérale, mais est actuellement aménagé en studio, offrant ainsi un beau potentiel de reconfiguration.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce annexe pouvant servir d’espace de rangement ou de coin bureau, d’un bel espace principal avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Deux larges baies vitrées ouvrent directement sur une agréable terrasse privative de ±10 m² et sur le jardin commun de la copropriété, apportant calme et luminosité à l’ensemble.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement (en option pour 25.000€) complètent ce bien.
Un bien rare dans le quartier, idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un projet à potentiel, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires pour tout changement d’affectation.
Informations complémentaires :
- PEB : C-
- Électricité : non conforme
- Quote part : 105/10000
- Charges de copropriété : ±220€/mois
- Emplacement de stationnement en option : 25.000€
Adresse :
Avenue de Messidor 205 - 1180 Uccle
| Référence | 7750238 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Bureau (surface) | 38.5 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 148 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| PEB code unique | 20260604-0000755295-01-3 |
| Date du PEB (datetime) | 04/06/2026 |
