UCCLE - CALVOET - Complexe de bureaux
Idéalement situé à deux pas des transports en commun, de la gare de Calvoet et du Parc Wolvendael, l’agence RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce complexe immobilier de bureaux entièrement loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments répartis en intérieur d’îlot, au sein d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, alliant calme, accessibilité et flexibilité d’exploitation.
L’immeuble principal développe une superficie de ± 3.500 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol aux combles). Très lumineux, en très bon état général et bénéficiant d’un superbe style industriel, il comprend open spaces, bureaux cloisonnés, cuisines et sanitaires.
Un bâtiment secondaire de ± 300 m² complète l’ensemble et accueille des espaces polyvalents à usage de bureaux et cafétéria. Celui-ci se présente également en très bon état et profite d’une belle luminosité.
Le site bénéficie également de nombreux espaces de stationnement avec 26 emplacements extérieurs, 10 parkings couverts ainsi que plusieurs box garages fermés.
Revenus locatifs actuels : ± 336.000 €/an, ± 381.000 €/an après indexations.
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, avec plusieurs stratégies envisageables : rendement immédiat, optimisation locative ou reconversion partielle. Un permis a d’ailleurs été introduit (en cours d'instruction) pour la transformation d'une partie en 6 appartements résidentiels.
Possibilité d’acquisition en share deal ou asset deal.
À découvrir sans tarder !
| Référence | 7633934 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble de bureaux |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 3888 m² |
| Surface du terrain | 5000 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 3888 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 5 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
