Bureaux - à vendre - 1060 Saint-Gilles
199 000 €

Description

ESPACE PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE – CABINET MÉDICAL / PROFESSION LIBÉRALE

Idéalement situé rue Jourdan, à proximité immédiate de la place Stéphanie, de l'avenue Louise et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, …), RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce magnifique espace professionnel de ±44 m², situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère de seulement trois unités.

Derrière une superbe façade, le bien séduit par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque, ses cheminées et sa généreuse luminosité. Les parties communes, particulièrement soignées, participent au charme de l'ensemble.

Il se compose de deux belles pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : un cabinet avec salle d'attente ou deux espaces de consultation distincts. Une petite kitchenette complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées situées sur le palier.

Informations complémentaires :
- Superficie de ±44 m² ;
- Affectation urbanistique : équipement d'intérêt collectif ;
- Permis d'urbanisme octroyé, prévoyant quelques travaux mineurs de mise en conformité à réaliser ;
- Chauffage individuel au gaz ;
- Volets à rue ;
- Cave privative de ±3,5 m² ;
- Très faibles charges de copropriété ;
- Petite copropriété de trois unités.

Un espace lumineux et plein de caractère, idéal pour un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité compatible avec son affectation urbanistique.

À découvrir sans tarder !

Adresse :

Rue Jourdan 56 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7917725
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	44 m²
Surface du terrain	65 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1885
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente
Nombre de parking	0
Nombre de lots	3

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Computer room	Non
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Non
Partitions	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	kitchenette

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nombre de sdd	0
Bureau (surface)	41.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	équipement d'intérêt collectif
Servitude	Non

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Non
Annexe	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Extraction d'air	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme