Appartement - à vendre - 1190 Forest
239 000 €

Description

FOREST – APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU – ± 61 M² – PEB C – IDÉAL INVESTISSEMENT

Idéalement situé à proximité du Parc de Forest et de la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier vivant et bien desservi, RAVEL ESTATE vous propose ce bel appartement de ± 61 m², entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage gauche d'une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace salle à manger, prolongé par un salon en enfilade, d’une chambre avec espace bureau/dressing, d’une salle de douche ainsi que d’un espace buanderie.

Deux caves complètent le bien.

L'immeuble, de structure béton, bénéficie d'une copropriété bien gérée, aux faibles charges, dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026.

Informations complémentaires :
- PEB : C
- Électricité conforme
- Double vitrage
- Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2025
- Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
- Bail en cours du 15/01/2026 au 14/01/2029
- Loyer actuel : 1.075 €/mois + charges

Un bien offrant un excellent compromis entre localisation, performance énergétique et faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue du Monténégro 143 - 1190 Forest

Général

Référence	7906300
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	61 m²
Surface du terrain	240 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1935
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	61
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Rangement vélo	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1244 €
Section	Section A
Numéro (n°)	0037W4P0003
Revenu cadastral (€) (montant)	541 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	162
Emission CO2 (émission CO2)	32
PEB code unique	201902160000544037013
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/02/2029
Date du PEB (datetime)	16/02/2019