ALTITUDE 100 / MARCONI – Grand studio à rafraîchir de ± 52 m² avec terrasse sud
Idéalement situé dans le quartier recherché de l’Altitude 100, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce grand studio de ± 52 m² selon PEB, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.
À remettre au goût du jour, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie avec placards de rangement intégrés (possibilité d'aménager un coin nuit), d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave et une agréable terrasse de ± 6 m² orientée sud, accessible depuis l’espace de vie et la cuisine, complètent ce bien.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement.
Infos complémentaires:
- PEB : C
- Électricité : non conforme.
- Charges mensuelles : ±150 €, incluant les frais de syndic, les charges communes, l’assurance, le chauffage et l’eau.
- Immeuble équipé de la cogénération.
Idéal pour un investissement à bon rendement ou un premier achat.
Adresse :
Rue Edouard Branly 2 Boîte 1 - 1190 Forest
| Référence | 7748412 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | Section B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 37/A/7 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 825 € |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 107 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| PEB code unique | 20260224 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 24/02/2026 |
