Penthouse - à vendre - 1190 Forest
375 000 €

Description

FOREST – PENTHOUSE DUPLEX 2 CHAMBRES + TERRASSE 25m²

À deux pas de l’Altitude Cent et du parc Duden, dans une rue calme et arborée, magnifique penthouse /duplex de ±118 m² (PEB) situé au 4 et 5ème étages vous séduira par son agencement optimal et sa localisation idéale.

Le cadre de vie est agréable et pratique : commerces, transports (tram, bus), écoles, cafés et restaurants à proximité immédiate.

L’appartement se compose comme suit :
Un hall d’entrée vous accueille et mène à un vaste séjour côté rue. La cuisine hyper-équipée est ouverte sur la salle à manger et donne un accès direct à une magnifique terrasse de +/- 25m² orientée EST. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.
Un escalier partant du séjour mène à une grande et lumineuse chambre, qui s’ouvre sur un hall de nuit desservant une salle de douche et la seconde chambre (bureau selon RU). Le bien dispose également d’une cave privative et d'un grenier.

Les atouts :

• Quartier résidentiel recherché
• Appartement /Duplex traversant et bien agencé
• Très belle terrasse de +- 25 m2
• Possibilité d’acheter un garage box 2 voitures en longueur avec possibilité de parking dans la pente (60.000 €)

PEB : F

Petite copropriété aux faibles charges en cours de création
- Ascenseur conforme aux normes 2025.

L’appartement est actuellement loué.

À découvrir sans tarder !

Adresse :

Avenue Pénélope 56 - 1190 Forest

Général

Référence	6792609
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	118 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	5

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13.5 m²

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	311
Emission CO2 (émission CO2)	74
PEB code unique	202504150000711214010
Date du PEB (datetime)	15/04/2025

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières
Plages de dates de visite	[{"start":"2025-06-03","end":"2025-06-03","slots":["11:00-14:00"]},{"start":"2025-06-10","end":"2025-06-10","slots":["11:00-14:00"]},{"start":"2025-06-11","end":"2025-06-11","slots":["16:00-18:00"]},{"start":"2025-06-05","end":"2025-06-05","slots":["16:30-18:30"]}]