Appartement - à vendre - 1190 Forest
325 000 €

Description

FOREST – APPARTEMENT 2 CHAMBRES

À deux pas de l’Altitude Cent et du parc Duden, dans une rue calme et arborée, cet appartement de ±103 m² (PEB) situé au 3ème étage vous séduira par son agencement optimal et sa localisation idéale.

Le cadre de vie est agréable et pratique : commerces, transports (tram, bus), écoles, cafés et restaurants à proximité immédiate.

L’appartement se compose comme suit :
Un hall d’entrée vous accueille et mène à un vaste séjour côté rue, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’un hall de nuit desservant deux chambres calmes à l’arrière. Le bien dispose également d’un balcon et d'une cave privative.

Les atouts :

• Quartier résidentiel recherché
• Appartement traversant et bien agencé
• Possibilité d’acheter un garage box 2 voitures en longueur avec possibilité de parking dans la pente (60.000 €)
• PEB F

Petite copropriété aux faibles charges en cours de création
- Ascenseur conforme aux normes 2025.

L’appartement est actuellement loué.


À découvrir sans tarder !

Adresse :

Avenue Pénélope 56 - 1190 Forest

Général

Référence	6792595
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	103 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	5

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Surface balcony 1	3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	299
Emission CO2 (émission CO2)	73
PEB code unique	202504150000711213012
Date du PEB (datetime)	15/04/2025

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires