Rez-de-chaussée - compromis - 1190 Forest

Description

FOREST – REZ-DE-CHAUSSÉE 2 CHAMBRES + JARDIN 73m2

À deux pas de l’Altitude Cent et du parc Duden, dans une rue calme et arborée, ce rez-de-chaussée de ± 103 m² (PEB) vous séduira par son jardin de 73 m² orienté EST, son agencement optimal et sa localisation idéale.

Le cadre de vie est agréable et pratique : commerces, transports (tram, bus), écoles, cafés et restaurants à proximité immédiate.

L’appartement se compose comme suit :
Un hall d’entrée vous accueille et mène à un vaste séjour côté rue, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’un hall de nuit desservant deux chambres calmes à l’arrière. Le bien dispose également d’une cave privative.

Les atouts :

• Jardin privatif de 73m2
• Quartier résidentiel recherché
• Appartement traversant et bien agencé
• Possibilité d’acheter un garage box 2 voitures en longueur avec possibilité de parking dans la pente (60.000 €)

PEB : G

Petite copropriété conviviale en cours de création
- Ascenseur conforme aux normes en vigueur

L’appartement libre à l'acte.

À découvrir sans tarder !

Adresse :

Avenue Pénélope 56 - 1190 Forest

Général

Référence	6789823
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	73 m²
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	103 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	5

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	378
Emission CO2 (émission CO2)	94
PEB code unique	202504150000711211016
Date du PEB (datetime)	15/04/2025

Négociations

Date de l'estimation	07/11/2024