Penthouse - à vendre - 1180 Uccle
799 000 €

Description

UCCLE – PENTHOUSE DUPLEX 3CH + TERRASSES – PEB A

RAVEL ESTATE vous présente ce penthouse duplex de ±134 m² bruts (selon PEB), situé aux 5e et 6e étages d’une petite copropriété récente de seulement 5 unités, avenue Coghen à Uccle.

Construit en 2024 et bénéficiant d’un excellent PEB A, l’appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et deux terrasses avec vues dégagées.

Le 6e et dernier étage, entièrement consacré aux espaces de vie, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, ainsi que d’un lumineux séjour de ±46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de ±12 m² offrant une vue dégagée et verdoyante sur l’ouest de Bruxelles.

Au 5e étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès à une seconde terrasse. Deux chambres supplémentaires de ±14 m² et ±11 m², une seconde salle de douche ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.

Informations complémentaires :

- Construction 2024 ;
- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle ;
- Ventilation double flux et triple vitrage ;
- Parquet en chêne semi-massif ;
- Cave privative et local vélos avec recharge électrique ;
- Ascenseur ;
- Faibles charges communes ;
- Actuellement loué 2.450 €/mois hors charges – bail prolongé jusqu’au 15 avril 2027 ;
- PEB A – 19,83 kWh/m²/an.

Sa configuration en duplex, avec les espaces de vie au dernier étage, ses deux terrasses et son excellente performance énergétique en font un bien particulièrement agréable à vivre et rare sur le marché.

A visiter sans tarder!

Adresse :

Avenue Coghen 16a Boîte 5 - 1180 Uccle

Général

Référence	7861617
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	134 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages (numéro)	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	46 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.2 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section (-)	21016
Numéro (n°)	B0196/00K003
Revenu cadastral (€) (montant)	2310 €

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Détecteur incendie	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	19.83
Emission CO2 (Emission GES)	3
PEB code unique (-)	1733380-9-N-1-1-10
PEB valide jusqu'au (validité)	05/03/2035
Date du PEB	06/03/2025