Appartement - à vendre - 1180 Uccle
465 000 €

Description

UCCLE - CAMBRE/BASCULE - APPART 141m² A RAFRAICHIR + PARKING

Idéalement situé dans une rue calme à deux pas de bois de la Cambre et de la Bascule, à distance immédiate des transports, commerces et restaurants, Ravel Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de ± 141 m² situé au 1^ier étage d’un immeuble de 1975.

Le confortable appartement, situé au 1^ier étage d’un immeuble de 1975, est à rafraichir.

Il se compose comme suit :
Côté rue, un hall d’entrée dessert une cuisine, un wc invité, un vestiaire ainsi qu’un vaste et lumineux living de ± 43 m² s’ouvrant sur une un large balcon de 8 m² exposé sud.

À l’arrière, au calme de l’intérieur d’îlot, vous trouverez le hall de nuit desservant la chambre principale avec sa salle de bain attenante, un wc séparée, une salle de douche et deux chambres. Toutes les chambres donnent accès à un large balcon filant.

Informations supplémentaires :
- Charges communes : ±260 €/mois (communs, eau, ascenseur, assurance …)
- PEB : F
- Électricité Non conforme
-Cave privative : ± 5 m²
- Porte blindée
- Possibilité d’acquérir un emplacement de parking moyennant un supplément de 30.000€.

Une belle opportunité d’acquérir un appartement à rafraichir dans un quartier prisé d’Uccle.

À visiter sans tarder !

Adresse :

Avenue Bel-Air 63 - 1180 Uccle

Général

Référence	7253142
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	141 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1975
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	141
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	8 m²
Surface balcony 2	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	265 €
Loué	Non
Détails charges	Entretien des communes + eau

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	326
Emission CO2 (émission CO2)	51
PEB code unique	20250912-0000727101-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/09/2035
Date du PEB (datetime)	12/09/2025