Appartement - à vendre - 1082 Berchem-Sainte-Agathe
325 000 €

Description

BASILIQUE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES ± 118 m² À RAFRAÎCHIR

KOEKELBERG - Situé à deux pas de la Basilique de Koekelberg, de nombreux transports en commun (bus et tram), commerces et écoles.
Au 1er étage d’un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, Ravel Estate vous présente cet appartement spacieux et lumineux de ± 118 m².

L’appartement, à rafraîchir, se compose d'un généreux hall d'entrée avec placards de rangement et WC. Côté sud, vous trouverez un magnifique living de ± 40 m² donnant accès à deux grandes terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil ainsi qu'une cuisine équipée.
Côté nord, les 3 chambres et la salle de bain.

Le bien, idéal pour une première acquisition ou une famille présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Informations complémentaires
- Châssis double vitrage aluminium équipés de volets électriques
- Porte blindée
- PEB : C +
- Électricité non conforme
- Charges communes : +/- 400 € comprenant tout sauf l'électricité
- Copropriété saine et très bien gérée

Une belle opportunité d’acquérir un appartement lumineux et généreux à rafraîchir dans un quartier prisé de Berchem.

Adresse :

Rue Katteput 21 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Général

Référence	7584671
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	118 m²
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Année de construction	1980
Parking intérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	118
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	390 €
Détails charges	comprenant toutes les charges sauf l'électricité

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0170GP0006
Revenu cadastral (€) (montant)	1646 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	104
Emission CO2 (émission CO2)	26
PEB code unique	20251118-0000734495-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/11/2035
Date du PEB (datetime)	18/11/2025