SAINT-GILLES / CHÂTELAIN– DUPLEX 2/3 CH 170 M² AVEC JARDIN SUD ET GARAGE
Idéalement situé à proximité de Ma Campagne, du Châtelain et de l’avenue Louise, RAVEL ESTATE vous présente ce superbe duplex de caractère de 170 m² (PEB), doté d’un magnifique jardin plein sud de ±140 m² et d’un garage privatif, un atout rare dans ce quartier recherché.
Le niveau principal offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour, un bureau/bibliothèque, une salle à manger avec terrasse ainsi qu’une cuisine prolongée par un atelier donnant directement accès au jardin.
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres au calme sur une cour anglaise arborée, bénéficiant de lumière naturelle, une salle de bains et un WC indépendant. Actuellement aménagé en deux chambres, le bien dispose d’un permis prévoyant une configuration en trois chambres, moyennant quelques adaptations.
Belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, deux terrasses, grande cave et garage directement accessible depuis la rue complètent cet appartement rare, offrant les qualités d’une maison en plein cœur de Saint-Gilles, à la frontière d'Ixelles.
Informations complémentaires :
• Charges : ± 90 €/mois (assurance immeuble)
• PEB : E
• Electricité : Conforme
• Façade arrière : rénovée 2022
• Toiture : rénovée 2016
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue de la Victoire 205 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 7742061 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 293 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 20.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.9 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 55.3 m² |
| Cuisine (surface) | 17.8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 38 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 257 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| PEB code unique | 20260606-0000755651-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/06/2026 |
