SAINT-GILLES – MA CAMPAGNE/CHATELAIN - 1 CH - 54m² - PEB C
À proximité immédiate du Châtelain, et de Ma Campagne, au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, RAVEL ESTATE vous propose ce appartement 1 chambre de ±54m², situé à l’arrière de l’immeuble, au calme, avec une agréable orientation sud-ouest.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et très bien desservi, à deux pas des commerces, transports en commun et du quartier Châtelain.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire intégré et WC séparé. Le séjour lumineux de ±22m² donne accès à un large balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée avec accès direct au séjour. Côté nuit : une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, pour un ensemble de ±17m².
L'appartement offre un potentiel de rafraichissement et d'optimisation. Il est actuellement loué +-600€ + 110€ de charges.
- Excellent PEB C.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Électricité non conforme.
Une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles.
Photographies non contractuelles.
Adresse :
Rue de la Victoire 193 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 7119604 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21.5 m² |
| Cuisine (surface) | 6.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| PEB code unique | 20250512-0000713962-01-6 |
| Date du PEB (datetime) | 12/05/2025 |
