IXELLES – FLAGEY / MAES | Duplex à rénover de ± 74 m² avec balcon
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas de la Place Flagey, des Étangs d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce duplex de ± 74 m² à rénover, occupant les premier et deuxième étages d'une charmante maison bi-familiale.
L'accès au bien se fait par une cage d'escalier privative. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé de deux belles pièces en enfilade. La pièce avant, baignée de lumière, s'ouvre sur un petit balcon côté rue, tandis que la seconde comprend une cuisine semi-équipée donnant à l'arrière.
Le deuxième étage, aménagé sous combles, offre deux généreuses pièces pleines de charme. L'une d'elles dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture apportant caractère et fonctionnalité à l'ensemble.
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un spacieux duplex contemporain, habitation familiale de caractère, pied-à-terre ou investissement locatif.
Situé au sein d'une petite copropriété sans charges communes, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles.
Informations complémentaires :
PEB : à communiquer
Électricité : non conforme
Un bien de caractère offrant un excellent potentiel de rénovation dans un emplacement de premier choix.
À visiter sans tarder.
Adresse :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Référence | 7762011 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 1990 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.2 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16.9 m² |
| Cuisine (surface) | 10.2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 487 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 97 |
| PEB code unique | 20260709-0000759468-01-9 |
| Date du PEB (datetime) | 09/07/2026 |
