IXELLES – FLAGEY / MAES | Appartement à rénover de ± 55 m² avec cour de ± 13 m²
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas de la Place Flagey, des Étangs d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter cet appartement de ± 55 m² à rénover, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol d'une charmante maison bi-familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant deux belles pièces en enfilade. La première, côté rue, offre de beaux volumes tandis que la seconde s'ouvre directement sur une agréable cour privative de ± 13 m², apportant calme et luminosité.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, où un hall distribue deux pièces supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le bien séduira les amateurs de projets de rénovation grâce à son fort potentiel : création d'un appartement avec atelier d'artiste ou espace créatif en sous-sol, profession libérale avec espace de travail indépendant, bureau, salle de loisirs, espace bien-être ou encore logement avec vaste espace de rangement.
Situé au sein d'une petite copropriété sans charges communes, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles.
Informations complémentaires :
- PEB : à communiquer.
- Électricité : Non-conforme
Un bien de caractère offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
À visiter sans tarder.
Adresse :
Rue Maes 47 - 1050 Ixelles
| Référence | 7760871 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 68 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 1990 |
| Nombre de parking | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.6 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 216 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| PEB code unique | 20260709-0000759467-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/07/2026 |
