Studio - à vendre - 1050 Ixelles
199 000 €

Description

PLACE FLAGEY – Studio rénové de 32 m²

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée arrière droit d’une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

Le studio a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré. Il se compose d’un agréable espace de vie avec lit escamotable intégré, offrant un véritable gain de place, ouvert sur une grande cuisine hyper équipée. Une salle de douche avec toilette et emplacement pour lave-linge complète le bien.

Situé à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C-
- Électricité conforme
- Bien actuellement loué 850 € / mois (bail d’un an)
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue de la Cuve 32 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7597082
Catégorie	Studio
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Surface habitable	32 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900
Année de rénovation	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	32
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	3ème Division
Numéro (n°)	21443c n°111v

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	150
Emission CO2 (émission CO2)	38
PEB code unique	20260205000074831017
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/02/2026
Date du PEB (datetime)	05/02/2036