SOUS OFFRE !!! IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 STUDIO + MEZZANINE – 62m²
Entre l’avenue Louise et les étangs d’Ixelles, au dernier étage d’un immeuble moderne en béton (1990), découvrez ce charmant appartement d’une chambre (reconnu comme studio à l’urbanisme), parfait pour un investissement ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Situé au 6ᵉ étage, il offre un grand séjour lumineux de ±31m² avec kitchenette full équipée, mis en valeur par de généreux Velux orientés sud-ouest. Une mezzanine de ±10m² surplombe le salon et accueille un agréable coin nuit.
L’espace nuit se compose également d’une salle de douche de ±4m² avec WC, ainsi que d’un espace buanderie/dressing bien pensé et fonctionnel.
L’appartement est habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel, électricité non conforme, PEB : G possible D moyennant travaux de rénovation énérgétique.
Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un emplacement de parking en option à partir de 25.000€.
Un second studio est également disponible à l’achat au même étage, idéal pour compléter l’ensemble : logement invité, bureau indépendant ou projet locatif.
Un bien au fort potentiel dans un cadre de vie privilégié.
Infos & Visites : RAVEL ESTATE
02/888.77.77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be
Adresse :
Rue Gachard 80 - 1050 Ixelles
| Référence | 6769124 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62 m² |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.6 m² |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 669 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 106 |
| Date de l'estimation | 27/05/2022 |
|---|
