IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 CH + MEZZANINE – 71m²
À deux pas des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble moderne (structure béton – 1990), découvrez ce charmant appartement 1 chambre de ±71m² au cachet atypique. Repris à l’urbanisme comme studio, il séduira tant les investisseurs que les amateurs d’un premier achat dans un quartier prisé de la capitale.
Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de ±30m², baigné de lumière grâce à de grands Velux orientés sud-est, avec kitchenette full équipée et coin bar. Un bel espace mezzanine de ±11m² surplombe le salon, idéal comme bureau ou coin nuit d’appoint.
Côté nuit, une chambre confortable de ±15m² avec espace dressing et une salle de douche fonctionnelle de ±4m² avec WC et raccordement pour machine à laver.
Le bien est en bon état général, habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel. Électricité non conforme. PEB : G - possible C moyennant travaux de rénovation énergétique.
Option garage fermé ou emplacement de parking à partir de 25.000€.
Un second studio également disponible à l’achat au même étage, parfait pour compléter un projet global.
Une opportunité rare dans un quartier de choix !
Infos & Visites : RAVEL ESTATE 02/888.77.77 – info@ravelestate.be – www.ravelestate.be
Adresse :
Rue Gachard 80 - 1050 Ixelles
| Référence | 6769118 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 71 m² |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
