Penthouse - à vendre - 1000 Bruxelles
265 000 €

Description

LOUISE/VLEURGAT – PENTHOUSE 62 m² AVEC TERRASSE +/- 9 m²

Idéalement situé sur l'avenue Louise, à deux pas de la Place du Châtelain, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, …), l'agence Ravel Estate a le plaisir de vous proposer ce penthouse lumineux de 62 m² avec terrasse constituant une opportunité rare sur le marché.

Perché au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien tenu, et actuellement reconnu comme studio, il bénéficie d’une magnifique terrasse de 9m², offrant une vue imprenable sur Bruxelles.

L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un bel espace de vie et d'une "chambre"/coin à dormir avec salle de douche attenante. De grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa superficie et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Informations complémentaires:
- Une cave complète le lot;
- PEB : G (rénovation de la toiture en discussion);
- Disponible à l'acte;
- Actuellement loué : fin de bail le 30/11/2026;
- Charges propriétaire et occupant compris eau chaude et froide, chauffage, assurance, syndic et entretien de l'immeuble +-200€/mois.

À visiter sans tarder !

Adresse :

Avenue Louise 265 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7861605
Catégorie	Penthouse
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	62 m²
Disponibilité	01/12/2026

Bâtiment

Année de construction	1959
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages (numéro)	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	62
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est
Surface balcony 1	9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1441.65 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2537 €
Section (-)	21807G
Numéro (n°)	00136C004P0038
Revenu cadastral (€) (montant)	1441.65 €

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Prestige
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Sécurité

Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	647
Emission CO2 (Emission GES)	130
PEB code unique (-)	20260930-0000767756-01-9
PEB valide jusqu'au (validité)	30/09/2036
Date du PEB	30/09/2026