Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles
265 000 €

Description

BRUXELLES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE 68m² À RAFRAÎCHIR

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place et de la Gare Centrale, dans un clos privatif et sécurisé, Ravel Estate vous présente cet appartement 1 chambre de ± 68 m² situé au 3ᵉ étage.

Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces, transports en commun et restaurants.

L’appartement, à rafraîchir, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant toutes les pièces : un living, un WC séparé, une chambre, une salle de bain et une cuisine avec balcon. Il offre un potentiel d’optimisation et de rafraîchissement.

Informations supplémentaires :

• Charges communes : ± 80€/mois (entretien de la cour intérieure, syndic, assurance …)
• PEB : F
• Électricité non conforme
• 2 caves privatives
• Travaux de rafraîchissement à prévoir

Une opportunité d’acquérir un appartement à rafraîchir, au centre-ville, dans un environnement calme et sécurisé, à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Photographies non contractuelles.

Adresse :

Rue de la Montagne 52C - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7543685
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	68 m²
Surface du terrain	928 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1956

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	605.35 €
Valeur du bien (montant)	249000 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	80 €
Loué	Oui
Détails charges

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1199 €
Section	21802B

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	303
Emission CO2 (émission CO2)	61
PEB code unique	20250509-0000713821-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/05/2035
Date du PEB (datetime)	09/05/2025