Villa - à louer - 1420 Braine-l'Alleud
2 500 €

Description

BRAINE-L’ALLEUD limite RHODE-SAINT-GENESE – Superbe maison 4 chambres dans un cadre d’exception.

Située dans le prestigieux Clos Clairbois, à proximité du Golf des 7 Fontaines, des gares, écoles, transports en commun, ainsi que de la forêt de Hal et du Bois des 7 Fontaines, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et recherché.

Ravel Estate vous présente cette belle et spacieuse villa de ±280 m² (PEB) 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), érigée sur un magnifique terrain de 17,5 ares offrant calme et intimité.

Composition:
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC invité, vaste séjour lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée, buanderie et garage 2 voitures.
• Étage : 4 chambres (ou 3 + bureau), salle de bain, salle de douche et second WC.

Informations pratiques
• Bail de 3 ans minimum
• Disponibilité à partir du 16/12/2025
• PEB : C
• Électricité conforme

Une opportunité rare dans un environnement prisé – à visiter sans tarder !

Adresse :

Avenue des Trois Battues 8 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	7221668
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	1747 m²
Disponibilité	16/12/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	18 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	220
PEB code unique	20230622038638
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2033
Date du PEB (datetime)	22/06/2023

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières
Plages de dates de visite	[{"start":"2025-10-29","end":"2025-10-29","slots":["12:00-14:00"]},{"start":"2025-10-31","end":"2025-10-31","slots":["12:00-14:00"]}]